Les dernières mises à jour liées à un texte officiel
| Date | Page | Ce qui a changé |
|---|---|---|
| Bail mobilité | Modèle refait (PDF et Word), mentions de l'article 25-13, clauses interdites, congé, résidences à vocation d'emploi | |
| Notice d'information | Nouvelle notice d'information de l'arrêté du 9 octobre 2026 (texte intégral, PDF mis à jour) | |
| Bail 2027 : le modèle de 2026 est-il valable ? | Page créée. Textes vérifiés : contrat type (décret n° 2026-596), notice (arrêté du 9 octobre 2026), DPE (arrêté du 19 août 2026), encadrement des loyers (vote du Sénat du 21 octobre 2026, en attente de l'Assemblée nationale) | |
| Réparations locatives | Outil « qui paie la réparation ? » créé, d'après le décret n° 87-712 | |
| Exemple de bail de location rempli | Page refondue avec un exemple complet conforme au contrat type 2026 (décret n° 2026-596) | |
| Bail de location vide | Nouveau contrat type (décret n° 2026-596 du 6 juillet 2026) : clause résolutoire réécrite (effet six semaines après commandement de payer), téléphone portable facultatif des parties, mention de la servitude de résidence principale | |
| Bail de location meublée | Nouveau contrat type (décret n° 2026-596 du 6 juillet 2026) : clause résolutoire réécrite, téléphone portable facultatif des parties, mention de la servitude de résidence principale ; nouveau générateur de bail meublé | |
| Bail de location vide | Identifiant fiscal du logement et nouveaux seuils de décence énergétique intégrés au modèle |
Le journal complet, toutes pages confondues, est plus bas.
Les textes officiels que nous suivons
Chaque texte ci-dessous est cité en source par au moins une de nos pages. Le lien ouvre le texte sur Légifrance, le site officiel du droit français.
Notre méthode de veille
Chaque mois, nous relisons les textes qui encadrent la location (loi du 6 juillet 1989, contrat type, notice d'information, diagnostics, indice de référence des loyers) et les fiches de Service-Public.fr. Quand un texte change, nous mettons à jour les modèles et les pages concernés, puis nous l'inscrivons dans leur journal et sur cette page.
Les indices de référence des loyers (IRL) sont ajoutés chaque trimestre, dès leur publication par l'Insee, dans le calculateur de révision et dans l'espace bailleur.
Nos modèles restent des modèles : vérifiez qu'ils correspondent à votre situation et, en cas de doute, demandez conseil à l'ADIL de votre département (gratuit).
Le journal complet des mises à jour
Mois par mois, la plus récente en haut. Cliquez sur un mois pour afficher ses mises à jour.
Novembre 2026 · 6 mises à jour
| Date | Page | Ce qui a changé |
|---|---|---|
| Comment ça marche | E-mails automatiques (un seul e-mail « Générez la quittance » par jour, alertes à activer, bilan du mois), loyers « à renseigner », locations terminées, mois impayés à cocher, page des formules, suivi d'emménagement du locataire | |
| Assistance | Exemples mis à jour (encaissement, fin de location, signature, alertes à activer) | |
| Rédiger un bail de location | Réponse directe en tête, tableau des 11 rubriques du contrat type, parties « Faire un bail entre particuliers » et « Bail ou contrat de location », 3 questions fréquentes | |
| Combien de temps garder ses documents de location | Partie « Combien de temps garder les quittances de loyer ? » (exemple daté, avis d'échéance, justificatif de domicile, duplicata, logement social), 2 questions fréquentes | |
| Acte de cautionnement | Modèle aussi en PDF remplissable, à imprimer directement | |
| Comment ça marche | Guide mis à jour (onglets de la location, révision IRL, impayé, mode découverte, aide avec recherche) |
Octobre 2026 · 45 mises à jour
| Date | Page | Ce qui a changé |
|---|---|---|
| Kit de location | Page détaillée kit par kit (contenu page par page, comparatif vide / meublé, quel kit choisir, ce qu'il reste à ajouter) | |
| Bail mobilité | Texte officiel Modèle refait (PDF et Word), mentions de l'article 25-13, clauses interdites, congé, résidences à vocation d'emploi | |
| Bail de colocation | Règles pratiques (caution, Visale, congé, états des lieux, aides), version Word du bail meublé | |
| Rédiger un bail de location | Étapes de rédaction ajoutées en tête du guide | |
| Fin du bail : congé et préavis | Sections et questions reformulées (résilier un bail, avant son terme) | |
| Combien de temps garder ses documents de location | Article enrichi (tableau complet côté bailleur : dépôt de garantie, charges, courriers, impôts, copropriété, travaux ; dossiers des candidats ; questions fréquentes) | |
| Bail de colocation | Question « Quel bail pour une colocation ? » ajoutée | |
| Notice d'information | Texte officiel Nouvelle notice d'information de l'arrêté du 9 octobre 2026 (texte intégral, PDF mis à jour) | |
| Bail 2027 : le modèle de 2026 est-il valable ? | Texte officiel Page créée. Textes vérifiés : contrat type (décret n° 2026-596), notice (arrêté du 9 octobre 2026), DPE (arrêté du 19 août 2026), encadrement des loyers (vote du Sénat du 21 octobre 2026, en attente de l'Assemblée nationale) | |
| Kit de location | Nouveaux kits de location vide et meublé, entièrement remplissables : bail à jour, acte de cautionnement, état des lieux avec état à cocher (et inventaire du mobilier avec la liste du mobilier obligatoire en meublé) et notice d'information à jour | |
| Pourquoi utiliser un générateur de bail | Guide créé (avantages, comparatif, limites) | |
| État des lieux | Nouveaux états des lieux entièrement remplissables, état à cocher, jusqu'à 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, 2 pièces libres et annexes : logement vide (simple et détaillé) et logement meublé avec inventaire du mobilier et liste du mobilier obligatoire (simple et détaillé) | |
| Assistance | Page créée | |
| Comment ça marche | Création du guide d'utilisation | |
| Révision du loyer (IRL) | Calculateur créé (anciennement article « Qu'est-ce que l'IRL ») | |
| Réparations locatives | Texte officiel Outil « qui paie la réparation ? » créé, d'après le décret n° 87-712 | |
| Quittance de loyer | Générateur de quittance en ligne | |
| Où trouver un contrat de bail gratuit ? | Page refondue, comparatif des sources et grille de vérification | |
| Notice d'information | Page refondue | |
| Les annexes du bail | Page refondue, tableau de validité des diagnostics | |
| Kit de location | Page unique pour les kits vide et meublé | |
| Rédiger un bail de location | Guide créé, regroupe 12 anciens articles sur la rédaction du bail | |
| Obligations du bailleur et du locataire | Guide créé, regroupe nos articles sur les obligations du propriétaire et du locataire | |
| Mode d'emploi du générateur de bail | Guide créé, captures d'écran du générateur à jour du contrat type du 1er octobre 2026 | |
| Fin du bail : congé et préavis | Guide créé, regroupe nos articles sur la fin du bail et la résiliation | |
| Dépôt de garantie | Guide créé | |
| Louer vide ou meublé ? | Guide créé, regroupe 7 anciens articles sur le choix du bail | |
| Fiche de relevé de compteurs | Page refondue, tableau par type de compteur | |
| Exemple de bail de location rempli | Texte officiel Page refondue avec un exemple complet conforme au contrat type 2026 (décret n° 2026-596) | |
| État des lieux | Page refondue (mentions obligatoires, délais, dépôt de garantie) | |
| État des lieux sur smartphone | Page créée pour le service d'état des lieux sur smartphone | |
| Estimation du loyer | Outil d'estimation du loyer créé, données Carte des loyers 2025 | |
| Contrat de location entre particuliers | Page créée à partir de notre guide « Comment faire un contrat de location entre particuliers » (2022), entièrement mis à jour (décence énergétique, pièces autorisées, déclaration de l'occupant) | |
| Charges récupérables | Outil « récupérable ou non ? » et assistant de régularisation des charges créés | |
| Enlever quelqu'un du bail | Article mis à jour (violences conjugales, colocation) | |
| Combien de temps garder ses documents de location | Article mis à jour | |
| Bail numérique et signature électronique | Page refondue, regroupe nos articles sur la signature électronique et le bail numérique | |
| Bail mobilité | Page créée (anciennement /bail-de-location-meublee/contrat-de-bail-mobilite/) | |
| Bail étudiant | Page créée, regroupe nos anciens articles sur le logement étudiant et la rentrée | |
| Bail de location vide | Texte officiel Nouveau contrat type (décret n° 2026-596 du 6 juillet 2026) : clause résolutoire réécrite (effet six semaines après commandement de payer), téléphone portable facultatif des parties, mention de la servitude de résidence principale | |
| Bail de location meublée | Texte officiel Nouveau contrat type (décret n° 2026-596 du 6 juillet 2026) : clause résolutoire réécrite, téléphone portable facultatif des parties, mention de la servitude de résidence principale ; nouveau générateur de bail meublé | |
| Bail de colocation | Page refondue, comparatif bail unique et baux individuels, règles de solidarité | |
| Avenant au bail | Page créée | |
| Analyse du dossier locataire | Outil d'analyse du dossier créé (pièces adaptées à la situation, vérification de l'avis d'imposition, comparaison des candidats) | |
| Acte de cautionnement | Page créée |
Juillet 2026 · 3 mises à jour
| Date | Page | Ce qui a changé |
|---|---|---|
| Où trouver un contrat de bail gratuit ? | Mise à jour des modèles | |
| Notice d'information | Vérification du texte de la notice | |
| Bail de location meublée | Mise à jour des modèles PDF et Word |
Juin 2026 · 1 mise à jour
| Date | Page | Ce qui a changé |
|---|---|---|
| État des lieux | Vérification des modèles |
Avril 2026 · 1 mise à jour
| Date | Page | Ce qui a changé |
|---|---|---|
| Kit de location | Mise à jour du kit |
Janvier 2025 · 1 mise à jour
| Date | Page | Ce qui a changé |
|---|---|---|
| Bail de location vide | Texte officiel Identifiant fiscal du logement et nouveaux seuils de décence énergétique intégrés au modèle |
Questions fréquentes
Vos modèles de bail sont-ils à jour ?
Oui. Ils suivent le contrat type en vigueur depuis le 1er octobre 2026 (décret n° 2026-596) et la notice d'information de l'arrêté du 9 octobre 2026. La dernière mise à jour date du 13 novembre 2026 et les textes ont été vérifiés le 1er novembre 2026.
À quelle fréquence vérifiez-vous les textes ?
Chaque mois, et à chaque publication d'un nouveau texte (décret, arrêté, indice de référence des loyers). Chaque changement est daté dans le journal de la page concernée et sur cette page.
Mon bail signé avant une mise à jour reste-t-il valable ?
Oui. Un bail suit les textes en vigueur le jour de sa signature : une nouvelle version du contrat type ne s'applique qu'aux baux signés après sa date d'entrée en vigueur. Pour changer un bail en cours, il faut un avenant signé par les deux parties.
Comment être sûr qu'un texte cité est le bon ?
Chaque texte de cette page renvoie à Légifrance, le site officiel du droit français. Vous pouvez y lire la version en vigueur et sa date.
Un bail à jour des derniers textes
Remplissez-le en ligne en 5 minutes, ou téléchargez le modèle en 1 clic. Il reprend le contrat type officiel et les règles expliquées sur cette page.
- Contrat type officiel à jour du 1er octobre 2026
- 1er site de modèles de baux gratuits en France, depuis 2012
- Sans inscription obligatoire, sans carte bancaire
À lire aussi
Sources officielles
- Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs (Légifrance)
- Décret n° 2026-596 du 6 juillet 2026 modifiant les contrats types de location (Légifrance)
- Arrêté du 9 octobre 2026 relatif au contenu de la notice d'information (Légifrance)
Méthode. Cette page est rédigée par la rédaction juridique de Baildelocation.com, l'équipe qui publie des modèles de bail gratuits depuis 2012. Chaque règle citée est vérifiée sur les textes officiels (Légifrance, Service-Public.fr, ANIL) ; une veille mensuelle signale les changements de loi et de contrat type. Nous ne donnons pas de conseil personnalisé : en cas de litige, rapprochez-vous de l'ADIL de votre département (conseil gratuit). Qui sommes-nous
Journal des mises à jour. 13 novembre 2026 : page créée (textes suivis et journal complet, mis à jour automatiquement), puis journal regroupé par mois.