Kit location vide
Gratuit- Contrat de location vide
- État des lieux d'entrée et de sortie
- Notice d'information 2026
- Acte de cautionnement
1er site de modèles de bail gratuits en France, depuis 2012
Modèle de bail de location gratuit, à jour 2026
Créez votre bail rempli en 5 minutes, ou téléchargez nos modèles PDF et Word en 1 clic. Conformes au contrat type officiel (décret du 6 juillet 2026), pour un logement situé en France.
- 4,9/5★★★★★3 691 avis de bailleurs
- Depuis 201214 ans d'expérience
- À jour 2026veille juridique mensuelle
100 % gratuits et conformes · sans engagement, sans carte bancaire · téléchargement immédiat
Recommandé · le plus rapideGénérateur de bail en ligneAperçu en temps réel · PDF prêt à signer · location enregistrée dans votre espace
Juridiquement à jourContrat type officiel, lois Alur et Elan. Veille mensuelle.
Gratuit et sans engagementDepuis 2012. Sans carte bancaire, sans abonnement.
Données protégéesHébergées en Europe. Votre e-mail n'est jamais revendu.
Dossier completNotice d'information et état des lieux fournis avec chaque bail.
Les kits de location : tout le dossier en un envoi
Le bail et ses annexes, prêts à remplir et à signer. Gratuits.
Kit location meublée
Gratuit- Contrat de location meublée
- État des lieux avec inventaire du mobilier
- Notice d'information 2026
- Acte de cautionnement
Quel bail choisir ?
Le bon contrat dépend du logement et des locataires. Chaque modèle reprend le contrat type officiel.
Bail de location vide
Logement non meublé, résidence principale. 3 ans, dépôt de 1 mois, préavis de 3 mois (1 mois en zone tendue).
Modèle et règles →Bail de location meublée
Logement avec les 11 équipements obligatoires. 1 an (9 mois étudiant), dépôt de 2 mois, préavis de 1 mois.
Modèle et règles →Bail de colocation
Plusieurs locataires hors couple. Bail unique avec clause de solidarité, vide ou meublé.
Modèle et règles →Nouveau au 1er octobre 2026 : le contrat type ajoute le téléphone portable (facultatif) des parties et, si la commune l'impose, la mention de la servitude de résidence principale. Ce qui change pour votre bail.
Générateur de bail
Un bail rempli sans erreur, en 5 minutes
Répondez aux questions, le contrat se construit sous vos yeux. Il est ensuite enregistré dans votre espace, d'où vous générez vos quittances.
Créer mon bail en ligne- 1Le logement · adresse, surface, DPE
- 2Les parties et le loyer · charges, dépôt de garantie
- 3Votre bail en PDF · prêt à signer, enregistré dans votre espace
Votre gestion locative, 2 mois offerts
L'espace bailleur se crée avec votre bail. Logements, locataires, loyers et courriers au même endroit, sans tableur.
Suivi des loyers
Chaque mois encaissé en un clic, les retards repérés tout de suite.
Quittances envoyées pour vous
Le loyer encaissé, votre locataire reçoit sa quittance par e-mail et la consulte en ligne.
Révision et régularisation
Calcul IRL, régularisation des charges, restitution du dépôt.
Échéances
Révision, assurance, fin de bail, date limite de congé.
Ouvrir mon espace gratuitGratuit 2 mois pour 1 location, sans carte bancaire. Ensuite à partir de 5,90 € par mois, sans engagement.
Les guides essentiels
Questions fréquentes
Pourquoi demander mon adresse e-mail ?
Pour vous envoyer le lien de téléchargement, conserver vos documents dans votre espace bailleur et vous prévenir quand la loi change. Les modèles restent gratuits et sans engagement.
PDF, Word ou générateur : que choisir ?
Le générateur remplit le bail pour vous et l'enregistre dans votre espace. Le PDF se remplit sur ordinateur ou à la main. Le Word permet d'ajouter vos propres clauses.
Ces modèles sont-ils valables au Québec ou en Belgique ?
Non. Nos modèles suivent la loi française (loi du 6 juillet 1989, lois Alur et Elan). Au Québec, le formulaire de bail du Tribunal administratif du logement est obligatoire. En Belgique, les règles du bail d'habitation dépendent de la région.