Kit de location gratuit 2026 : tous les documents pour louer

Q: L'acte de caution doit-il être écrit à la main ?

Non. Depuis le 1er janvier 2022, la caution doit écrire elle-même la mention prévue par le code civil, mais elle peut le faire par voie électronique. Elle doit recevoir un exemplaire du bail.

Mis à jour le 15 octobre 2026Rédigé et vérifié par la rédaction juridique de Baildelocation.comJournal des mises à jour

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Le kit de location réunit en un seul fichier les documents à préparer le jour de la signature : le bail, l'état des lieux, la notice d'information et l'acte de caution. Il existe en version vide et en version meublée, gratuitement.

L'essentiel en 30 secondes

Un seul PDF avec bail, état des lieux, notice d'information et acte de cautionnement.
Deux versions : location vide et location meublée (avec inventaire).
Il reste à fournir : le dossier de diagnostic technique et l'attestation d'assurance du locataire.
Imprimez un exemplaire par partie, caution comprise.

Valable pour un logement situé en France (loi du 6 juillet 1989, lois Alur et Elan).

Votre kit de locationGratuit et conforme au contrat type 2026Télécharger le kit vide

Ce que contient le kit

Document	Kit vide	Kit meublé
Bail conforme au contrat type	Oui	Oui
État des lieux d'entrée et de sortie	Oui	Oui, avec inventaire du mobilier
Notice d'information	Oui	Oui
Acte de cautionnement	Oui	Oui

Ajoutez la fiche de relevé de compteurs, le dossier de diagnostic technique (réalisé par un diagnostiqueur) et, en copropriété, l'extrait du règlement de copropriété.

Mode d'emploi le jour de la signature

1
Imprimez
Tout le kit, en autant d'exemplaires que de parties (bailleur, locataires, cautions).
2
Le bail
Complétez-le, faites parapher chaque page et signez.
3
L'acte de caution
La caution le remplit et le signe ; remettez-lui un exemplaire du bail.
4
L'état des lieux
Faites-le ensemble, pièce par pièce, puis signez et remettez les clés.

Remettez enfin la notice d'information au locataire et demandez son attestation d'assurance habitation.

Gagnez du tempsLe générateur remplit le bail pour vous, en 5 minutes.Télécharger le kit vide

Pourquoi un kit plutôt que des documents séparés ?

Le jour de la signature, un oubli est vite arrivé. Le kit garantit que toutes les annexes obligatoires sont présentes et cohérentes entre elles. Si vous préférez remplir le bail en ligne, le générateur enregistre la location dans votre espace bailleur, d'où vous générez ensuite vos quittances.

Questions fréquentes

Le kit de location est-il vraiment gratuit ?

Oui, gratuit et sans engagement. Votre e-mail sert à vous envoyer le lien de téléchargement et à créer votre espace bailleur.

L'acte de caution doit-il être écrit à la main ?

Non. Depuis le 1^er janvier 2022, la caution doit écrire elle-même la mention prévue par le code civil, mais elle peut le faire par voie électronique. Elle doit recevoir un exemplaire du bail.

Le kit convient-il à une colocation ?

Pour une colocation en bail unique, utilisez plutôt nos baux de colocation, avec la notice et l'état des lieux.

Gratuit · conforme · à jour 2026

Votre kit de location

Remplissez-le en ligne en 5 minutes, ou téléchargez le modèle en 1 clic. Il reprend le contrat type officiel et les règles expliquées sur cette page.

Contrat type officiel à jour du 1^er octobre 2026
1^er site de modèles de bail gratuits en France, depuis 2012
Sans inscription obligatoire, sans carte bancaire

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Aussi disponible :Kit meublé

Sources officielles

Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs (Légifrance)
Décret n° 2015-587 du 29 mai 2015 relatif aux contrats types de location (Légifrance)
Bail d'habitation : documents remis par le propriétaire (Service-Public.fr)
Caution du locataire ou du colocataire (Service-Public.fr)

Méthode. Cette page est rédigée par la rédaction juridique de Baildelocation.com, l'équipe qui publie des modèles de bail gratuits depuis 2012. Chaque règle citée est vérifiée sur les textes officiels (Légifrance, Service-Public.fr, ANIL) ; une veille mensuelle signale les changements de loi et de contrat type. Nous ne donnons pas de conseil personnalisé : en cas de litige, rapprochez-vous de l'ADIL de votre département (conseil gratuit). Qui sommes-nous

Journal des mises à jour. Octobre 2026 : page unique pour les kits vide et meublé. Avril 2026 : mise à jour du kit.