Qui sommes-nous ?

Notre mission

Rendre la location entre particuliers simple et sûre. Un bail mal rédigé coûte cher : loyer non révisable, dépôt de garantie contesté, congé annulé. Nous publions des modèles fidèles au contrat type officiel, un générateur qui évite les erreurs et un espace bailleur gratuit pour gérer la location au quotidien.

À qui s'adresse Baildelocation.com ?

• Les propriétaires qui gèrent seuls

  Modèles et générateur de bail gratuits, puis un espace bailleur pour la suite : quittances, révision du loyer, échéances. La 1^re location est gratuite à vie, et une personne vous répond sous 24 heures ouvrées. Créer mon bail

• Les SCI et les indivisions

  Le générateur gère le bailleur « personne morale » : bail de 3 ans pour une SCI familiale, de 6 ans pour les autres sociétés. Dans l'espace, chaque propriétaire a sa forme (SCI, société, indivision), et la formule multi-propriétaires les réunit dans un même compte. Ouvrir mon espace

• Les professionnels de l'immobilier

  Agents immobiliers, administrateurs de biens, gestionnaires : nos modèles gratuits, à jour du contrat type et soignés, peuvent servir pour les locations de vos clients. Ils ne peuvent ni être revendus, ni republiés (CGU, article 8). Voir tous les modèles

• Les locataires

  Quand le bailleur gère sa location ici, son locataire dispose d'un espace gratuit : quittances, documents de la location, demandes au bailleur. Espace locataire

Notre histoire

1. 2012
   Création du site

   Les premiers modèles de bail gratuits, à télécharger en un clic, pour les propriétaires particuliers, avec un générateur de quittances de loyer en PDF en ligne.

2. 2014
   Un premier espace bailleur

   Un mini espace bailleur pour éditer ses quittances et suivre le paiement des loyers.

3. 2015
   Le bail type de la loi Alur

   Le contrat type réglementaire entre en vigueur le 1^er août 2015 : nos modèles conformes sont en ligne pour répondre à la demande des bailleurs.

4. 2016
   Une nouvelle version du site

   Des téléchargements plus rapides, les documents de gestion et les kits de location complets.

5. 2019
   Le site sur mobile

   Une version adaptée aux smartphones, et des guides pratiques pour chaque étape de la location.

6. 2026
   Le générateur de bail en ligne

   Au 1^er trimestre : un générateur de bail gratuit et sans inscription. Un succès immédiat auprès des bailleurs.

7. Oct. 2026
   La gestion locative en ligne

   Les modèles à jour du contrat type au 1^er octobre 2026, et un espace bailleur pour générer quittances, courriers et états des lieux.

Notre méthode

• Chaque modèle reprend mot pour mot le contrat type réglementaire (décret n° 2015-587, à jour du décret n° 2026-596 du 6 juillet 2026).
• Chaque règle citée est vérifiée sur Légifrance, Service-Public.fr et l'ANIL, avec un lien vers la source.
• Une veille mensuelle signale les nouveaux textes ; les pages indiquent leur date de mise à jour et leur journal des modifications.
• Les contenus sont rédigés et relus par la rédaction juridique de Baildelocation.com.

Pourquoi choisir Baildelocation.com ?

Un modèle de bail se trouve partout. Ce qui fait la différence : des documents vérifiés chaque mois, des données protégées et hébergées en France, et des humains qui répondent.

Nos points forts

• ⚖️
  Des documents conformes, vérifiés chaque mois

  Chaque mois, la rédaction juridique vérifie les nouveaux textes (lois, décrets, indices, jurisprudence) et met à jour les modèles et les guides. Chaque page affiche sa date de mise à jour et son journal des modifications : vous signez un document conforme au droit en vigueur.

• 🇫🇷
  Vos données hébergées en France

  La base de données de votre espace est hébergée à Paris (Supabase, région Europe de l'Ouest – Paris). Les données stockées sont chiffrées (AES-256), comme les échanges avec le site (TLS).

• 🔒
  Chaque bailleur ne voit que ses données

  Règles d'accès vérifiées par la base de données elle-même, ligne par ligne. Connexion sans mot de passe, par code à usage unique. Double authentification pour l'administration du site, et aucune clé secrète dans votre navigateur.

• 💳
  Paiements sécurisés par Stripe

  Les abonnements sont gérés par Stripe, certifié PCI DSS niveau 1, le plus haut niveau de sécurité des paiements. Nous ne voyons jamais votre numéro de carte.

• 💬
  Une aide humaine sous 24 heures ouvrées

  Depuis 2012, une vraie personne vous aide à utiliser le site, le générateur et votre espace, sous 24 heures ouvrées, du lundi au vendredi (hors jours fériés), même avec un compte gratuit : voir notre assistance. Pas de robot, pas de centre d'appels.

• 🗝️
  Vos données vous appartiennent

  Jamais revendues. Export de toutes vos données et suppression du compte en un clic, depuis votre espace. Voir notre politique de confidentialité (RGPD).

Nos prestataires techniques et leurs garanties

Ces certifications sont celles de nos prestataires, publiées sur leurs pages sécurité (Supabase, Netlify, Stripe), pas des certifications de Baildelocation.com.

Seul avec Baildelocation.com, une agence ou un tableur ?

Le 1^er site de modèles de baux gratuits en France, depuis 2012. Des modèles valables pour les logements situés en France, et seulement en France.

La nouvelle version d'octobre 2026 : un site plus rapide, plus sûr et plus simple

En octobre 2026, Baildelocation.com a été entièrement reconstruit. L'objectif : un site de référence pour la qualité des documents, mais aussi pour la vitesse, la sécurité et le confort d'utilisation, sur ordinateur comme sur téléphone.

• Vitesse et performance : pages légères servies par un réseau de serveurs proche de chez vous (Netlify), polices de caractères hébergées sur le site, images aux dimensions réservées pour que la page ne « saute » pas pendant le chargement. Le site est conçu pour les signaux Web essentiels de Google (Core Web Vitals) : vitesse d'affichage, réactivité et stabilité de la page.
• Conçu pour le téléphone : les pages et l'espace bailleur sont testés sur téléphone et sur ordinateur avant chaque mise en ligne. Grands boutons, formulaires simples, documents lisibles sur petit écran.
• Expérience utilisateur : des parcours courts, du choix du document au téléchargement, puis à la gestion de la location. Les premiers retours des utilisateurs sur la nouvelle version sont très positifs.
• Sécurité : HTTPS sur toutes les pages, politique de sécurité du contenu stricte, aucun service tiers chargé sans votre accord (la mesure d'audience ne démarre qu'après « Accepter »), données de l'espace hébergées à Paris et protégées ligne par ligne.
• Qualité des documents : modèles mis à jour du contrat type au 1^er octobre 2026, vérifiés chaque mois sur les textes officiels.

Ces choix servent un même but : que vous trouviez vite le bon document, conforme et à jour, et que vous puissiez gérer votre location en toute confiance.

D'où viennent nos avis

La note affichée sur le site (4,7/5 sur 3 691 avis) est issue d'un sondage interne réalisé sur l'ancienne version de baildelocation.com, entre 2020 et 2026, auprès de ses utilisateurs. Ces avis n'ont pas fait l'objet d'une procédure de vérification.

Les nouveaux avis sont recueillis sur le site (après un téléchargement et dans l'espace bailleur) et sur Trustpilot, sans tri : le même lien est proposé quelle que soit la note, et aucun avis n'est récompensé.

Quelques avis récents

Avis reproduits tels quels, sans modification. Les avis laissés sur le site ne font pas l'objet d'une procédure de vérification ; ceux de Trustpilot suivent ses propres règles. Tous les avis, quelle que soit leur note, sont consultables sur notre page Trustpilot.

Notre indépendance

Baildelocation.com est un site privé, indépendant de l'administration. Il est financé par l'abonnement facultatif à l'espace bailleur et par des partenariats clairement signalés (énergie, internet, assurance habitation pour les locataires), jamais par la vente des données des utilisateurs. Les modèles restent gratuits.

Ce que nous ne faisons pas

Nous ne donnons pas de conseil juridique personnalisé. Pour une situation particulière ou un litige, l'ADIL de votre département vous conseille gratuitement ; un avocat ou un notaire peut vous accompagner.