Quel bail de colocation choisir ?

Un bail de colocation : faire le bon choix

Avant de vous lancer dans la proposition de contrat de bail de location, n’hésitez pas à vous renseigner davantage sur le sujet. Cet article sur "Quel bail de colocation choisir ?" est assez précis et très intéressant du point de vue clarté. Les conseils sont bien développés. 

Alors si vous avez des questions concernant votre bail de colocation, prenez le temps de lire quelques conseils pour faire les bons choix facilement.

1. Un bail unique :

La signature d'un contrat de location est obligatoire. Le bail doit être conforme à un contrat-type qui diffère selon que le logement est loué vide ou meublé .

À savoir : si l'un des locataires ne signe pas le bail, il n'est pas considéré comme colocataire. C'est un simple occupant et il n'a pas de droit sur le logement, même s'il paie une partie du loyer.
 

2. Un bail par locataire :

Chaque colocataire signe avec le propriétaire un contrat de bail indépendant.

À savoir :

le contrat-type prévu pour un logement vide ou meublé ne s'applique pas en cas de colocation à plusieurs contrats de location.

Chaque contrat de bail doit préciser :

- la pièce du logement dont chaque colocataire a la jouissance exclusive,
- les parties communes mises à disposition de l'ensemble des colocataires (cuisine, salle de bain, salon, etc.).

Chaque colocataire doit disposer d'une surface au moins égale à 9 m2 et d'un volume au moins égal à 20 m3 (pièces communes non prises en compte).

Le bailleur peut moduler la durée du contrat en fonction du statut de chaque locataire. Par exemple, en colocation meublée, un bail peut être conclu pour une durée de 9 mois aux étudiants et pour une durée d'1 an aux colocataires n'ayant pas ce statut.

À savoir :

Action logement peut aider le jeune (salarié, en contrat d'alternance, en contrat professionnel ou en stage rémunéré) à trouver un logement en colocation .