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Location meublée ou vide : quelles différences ?

Découvrez les différences entre une location meublée et vide.

Cela vous aidera dans votre prise de décision et lors de la signature de bail.

Les différences entre une location meublée et vide

Vous recherchez un appartement et vous hésitez à prendre une location meublée ou vide ?

 

Pour vous aider à mieux comprendre les différentes réglementations qui régissent sur le sujet, nous vous recommandons de lire cet article. Cette fiche pratique vous aidera à cerner au mieux les caractéristiques, avantages et inconvénients d’une location meublée et vide. Certaines règles sont différentes entre un bail de location vide et un bail de location meublée, notamment en ce qui concerne la durée du bail, le dépôt de garantie, le congé (préavis) et l'ameublement du logement.

l’état des lieux
Gratuit
Notice d'information relative aux droits et obligations des locataires et des bailleurs
Gratuit

Le bail de location de logement meublé et vide

Avant de louer un bien immobilier, découvrez les réglementations qui régissent sur la location meublée et vide. De cette manière, vous n’aurez aucun mal à faire votre choix. Cette fiche sur les différences entre la location de bien meublé et vide vous aidera à trouver les offres qui correspondent le mieux à vos besoins.

 

- Quelle est à la durée du bail ?

- Du dépôt de garantie ?

- Du préavis du bailleur et celui du locataire ?

- Quel est le montant de l’impôt sur le revenu du bailleur ?

- Quels sont les documents à fournir et les charges ?

- Qu’en est-il du cautionnement ?

- Quels sont les points importants à ne pas au moment de la signature ?

- Que doit-on trouver, au juste, dans un logement meublé?

- Et dans quel cadre le juge peut-il décider de requalifier le bail de logement meublé en bail de logement vide ?

 

Claire et détaillée, nous vous informons sur tous les points importants concernant la location de bien meublé et vide.

Les différences entre une location meublée et vide

Source : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1165

Bail de location pour logement meublé

3 modèles conformes et disponibles gratuitement pour une location meublée :

Bail de location vide

3 modèles conformes et disponibles gratuitement pour une location vide :

Location meublée : à savoir

Attention, la liste des éléments d'ameublement définissant le logement meublé diffère selon la date de signature du bail. Le mobilier d'un logement meublé, mentionné à l'article 25-4 de la loi du 6 juillet 1989 susvisée, comporte au minimum les éléments suivants :

 

- Literie comprenant couette ou couverture

- Dispositif d'occultation des fenêtres dans les pièces destinées à être utilisées comme chambre à coucher

- Plaques de cuisson

- Four ou four à micro-ondes

- Réfrigérateur et congélateur ou, au minimum, un réfrigérateur doté d'un compartiment permettant de disposer d'une température inférieure ou égale à - 6 °C

- Vaisselle nécessaire à la prise des repas

- Ustensiles de cuisine

- Table et sièges

- Etagères de rangement

- Luminaires

- Matériel d'entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement.

 

Important :  le juge peut décider de requalifier le bail d'une location meublée en bail de location vide  en cas de non respect de la liste des éléments d'ameublement ci-dessus.

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